小编了解到，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。下面，小编介绍成都赎楼的操作方式及需要注意的几点，希望我们大家可以简单了解。

  一是买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

  二是业主通过担保公司，向银行借贷赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭。

  小编觉得，出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房子存在产权问题，买家将陷入被动境地。

  1、如果通过同行转按揭，上述费用少不了，但能节约不少时间。另外，担保公司与银行有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道怎么选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一趟。

  2、因赎楼产生的风险，为此环节中最大。买家拿现金赎楼或自己通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买家会冒风险。记者正常采访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借贷。返回搜狐，查看更加多